Domanda:
Responsabilità civile su fabbricato privo di manutenzione?
Roland B
2011-05-10 02:49:23 UTC
Ho il seguente quesito:
mia madre è proprietaria di alcuni immobili e di un appartamento all’ultimo piano di un condominio.
Il tetto della parte di sua proprietà (considerata la vetustà dell’immobile) è veramente in brutte condizioni. Alcuni anni orsono aveva informato gli altri condomini che il tetto necessitava assolutamente essere riparato ma nessuno ha preso la cosa in considerazione.
I quesiti che mi pongo sono i seguenti: se il tetto cedesse, solo mia madre è responsabile contro terzi? Oppure anche gli altri proprietari?
Mia madre (tuttora in vita) per quest’immobile ha un’assicurazione, ma questa oagherebbe anche in caso di mancata manutenzione (come in questo caso)?
Non so se il Codice Civile prevede qualcosa ma ho questo “tarlo”: se i danni fossero ingenti e – per far fronte ad eventuali richieste di danni - venissero pignorate anche le altre proprietà di mia madre, come figlio verrebbe “salvata” la mia quota di “eredità legittima” oppure neppure per me (e mia sorella) sarebbe salvato qualcosa?
Cinque risposte:
paraff41
2011-05-10 05:36:59 UTC
Il tetto copre tutti i condomini, tutti ne sono proprietari e tutti devono pagare i danni.

La polizza di tua madre in ogni caso coprirebbe esclusivamente la sua quota millesimale di rischio corrispondente a quella di proprietà.
2011-05-11 13:20:24 UTC
Se non c'è stata la necessaria manutenzione i danni a terzi non verranno pagati nè dalla polizza condominiale nè tantomeno da quella dell'abitazione.
?
2011-05-10 15:44:53 UTC
mi sembra di capire che siete in un Condominio di fatto

ma senza amministratore allora la legge sulla Comunione afferma



Art. 1104 - Obblighi dei partecipanti

1. Ciascun partecipante deve contribuire nelle spese necessarie per la conservazione e per il godimento della cosa comune e nelle spese deliberate dalla maggioranza a norma delle disposizioni seguenti, salva la facoltà di liberarsene con la rinunzia al suo diritto .

2. e 3. -------- omissis------



penso che tutti i proprietari siano responsabili della mancata

manutenzione e quindi in caso di danni tutti sono responsabili.



sito con forum utile www.condomnioweb.com
?
2011-05-10 14:04:09 UTC
consiglio questo sito

www.confrontoassicurazionionline.it
?
2011-05-11 10:07:55 UTC
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